Herontwikkeling voormalige PWA kazerne te Gouda
Groen van Prinsterersingel 44
te Gouda

Te koop

Vanaf 7 juni 2019 is het digitale Biedboek beschikbaar.

Bestel het biedboek
0

Objectinformatie

Adres: Groen van Prinsterersingel 44, 2805 TE Gouda
Huidig gebruik: Tijdelijk verhuurd
Bestemming: Maatschappelijk. Voor een herontwikkeling tot woningen is een wijziging van het bestemmingsplan vereist.
Oppervlakte (BVO): ca. 13.700 m²
Perceelgrootte: 17.267 m²
Bouwjaar: ca. 1989

Te koop: voormalige Prins Willem Alexanderkazerne te Gouda

Het Rijksvastgoedbedrijf biedt de voormalige Prins Willem Alexanderkazerne te Gouda te koop aan door middel van een openbare inschrijving met voorselectie.

Omschrijving
De voormalige Prins Willem-Alexanderkazerne is gelegen aan de Groen van Prinsterersingel 40A, 40B en 44 te Gouda en bestaat uit een kantoorgebouw van vijf (5) bouwlagen, een tussengebouw van één (1) en twee (2) bouwlagen, een half ondergrondse bunker van één (1) bouwlaag, twee (2) voormalige dienstwoningen, een fietsenstalling en verdere aanhorigheden. Het kantoorgebouw en het tussengebouw hebben een bruto vloeroppervlakte van circa 11.200 m2 en zijn gebouwd in 1989. De bunker heeft een bruto vloeroppervlakte van circa 2.150 m2 en de twee (2) voormalige dienstwoningen tezamen circa 350 m2. De bunker is gebouwd in 1965.

In 1989 werd de bestaande bebouwing op de bunker gesloopt ten behoeve van nieuwbouw van een kantorencomplex. In 2010 heeft het object zijn functie verloren. Sindsdien wordt het object beheerd in afwachting van herontwikkeling tot een andere functie. Sinds 1 februari 2018 is het object verhuurd aan scholengemeenschap De Goudse Waarden te Gouda in verband met de renovatie van het schoolgebouw aan de Heemskerkstraat te Gouda.

Ligging en omgeving
De voormalige PWA kazerne is gelegen ten noorden van het centrum van Gouda. Meer specifiek in de wijk Noord en de buurt Ouwe Gouwe. De locatie wordt omringd door de Groen van Prinsterersingel (westzijde), Wibautstraat (zuidzijde), enkele gebouwde sportaccommodaties (noordzijde) en de sportvelden van Olympia (oostzijde). In Ouwe Gouwe is het orthogonale patroon van de oorspronkelijke kavels en waterlopen als basis genomen voor de stedenbouwkundige opzet. Afwijkingen hierop komen bijna niet voor. Ook de bebouwing van de voormalige kazerne en de maaiveldinrichting bouwen hierop voort.

Bereikbaarheid
Voor het autoverkeer is er een goede ontsluiting naar Burgemeester van Reenensingel en de Bodegraafsestraatweg. De aansluiting naar de A12 ligt op circa 4 kilometer van de locatie. Het treinstation is hemelsbreed op circa 1 kilometer afstand. Nabij de voormalige kazerne is een bushalte met een rechtstreeks verbinding naar het NS-station Gouda. Op het terrein van de voormalige kazerne zijn in totaal circa 235 parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemmingsplan en mogelijkheden voor herontwikkeling
Volgens informatie van de gemeente Gouda valt de voormalige kazerne onder de bepalingen van het bestemmingsplan "Noord", vastgesteld op 27 januari 2010 door de gemeenteraad van Gouda en is sinds 22 april 2010 onherroepelijk van kracht. De bestemming luidt: "Maatschappelijk" en deels "Wonen". De gemeente Gouda heeft aangegeven het object niet aan te willen kopen, maar zal – onder voorwaarden - medewerking verlenen aan een bestemmingswijziging, in ieder geval voor groepswonen van ouderen. Ook de bewoners van de buurt zijn erg betrokken bij de mogelijke ontwikkelingsrichting. De Staat heeft een participatietraject geïnitieerd waarmee een goed inzicht is ontstaan in de wensen en zorgen van de buurt. Het resultaat van het participatietraject is - tezamen met een Nota van Uitgangspunten voor de herontwikkeling - in een rapport aangeboden aan de gemeente Gouda. De Staat ziet mogelijkheden voor de voormalige kazerne om bij te dragen aan het Kabinetsbeleid om meer nieuwe koop- en huurwoningen te bouwen, voldoende koop- en huuraanbod voor specifieke groepen te realiseren en flinke stappen te zetten voor de verduurzaming van de gebouwde omgeving.

Verkoopprocedure
Het object zal verkocht worden via verkoop bij openbare inschrijving met voorselectie en met voorwaardelijke- en onvoorwaardelijke biedingen.
Een uitgebreide omschrijving van de verkoopprocedure en -voorwaarden vindt u in het biedboek. Dit kunt u voor € 75,- bestellen.

Voorselectie
Op de verkoopprocedure is een voorselectie van toepassing.
Geïnteresseerde partijen kunnen zich aanmelden bij de verkoopprocedure betrokken notaris. Voor de voorselectie moeten referenties worden overgelegd met betrekking tot herontwikkeling, integrale kwaliteit, wijkontwikkeling met hoogte-accenten, duurzaamheid en communicatie.
Er moet aan de volgende eisen worden voldaan:
- tenminste één (1) project waarbij sprake is van herontwikkeling van een gebouw of van een gebouwencomplex met een omvang van minimaal 5.000 m2 bruto vloer oppervlakte (BVO);
- tenminste één (1) project waarbij sprake is van integrale kwaliteit met een mix van woondoelgroepen met enige ondersteunende maatschappelijke voorzieningen;
- tenminste één (1) project waarbij sprake is van een wijkontwikkeling met hoogte-accenten;
- tenminste één (1) project waarbij sprake is van klimaatbestendigheid en/of klimaatneutraliteit en/of circulariteit;
- tenminste één (1) project waarbij sprake is van opstellen en uitvoeren van bewoners en omgevingsparticipatie en/of omgevingscommunicatie.

Deze ervaring mag niet ouder zijn dan tien (10) jaren na de op de referentieverklaring genoemde datum. Voorts wordt er op gewezen dat slechts volledig opgeleverde referentieprojecten mogen worden opgegeven.

Belangrijke data
7 juni 2019: start openbare inschrijving
9 september 2019 11.00 uur: inleveren bij notaris aanmeldingsformulier met bijbehorende bescheiden
23 september 2019: start biedingsfase
Uiterlijk 29 november 2019 11.00 uur: uitbrengen biedingen
Uiterlijk 3 maanden na 29 november 2019: beoogde gunning

Vragen kunt u schriftelijk stellen via biedboek@rijksoverheid.nl.

Status procedure  

  •  Bekendmaking/publicatie
  •  Aanvraag biedboek (huidige status)
  •  Selectiefase
  •  Biedingsfase
  •  Gunningsfase
  •  Koopovereenkomst
  •  Levering
Bekijk locatie in Google Maps

Download meer informatie

U kunt hier aanvullende informatie downloaden. Om deze informatie te kunnen raadplegen dient u ingelogd te zijn.

   Download meer informatie (33 MB)

Contactgegevens

Rijksvastgoedbedrijf
Contactpersoon: Dhr. P.N. van Riel
Telefoon: 088-1158020
E-mailadres: biedboek@rijksoverheid.nl

Ander interessant aanbod Bekijk alle aanbod