Manegecomplex met terrein
Rutbekerveldweg 6
te Enschede

Te koop via makelaar: manegecomplex Rutbekerveldweg 6 te Enschede

Algemeen:
Te koop middels een verkoop bij openbare inschrijving een voormalige manege met bijbehorende opstallen en onderliggende grond gelegen aan de Rutbekerveldweg 6 / Broekmaatweg 60 te Enschede. Tevens behoort bij het object een perceel akkerland van in totaal ruim 3 ha., gesitueerd direct aan de overzijde van de N18.

Kadastraal:
Gemeente Lonneker, sectie AK, Nummer 107, 108 en 153, groot respectievelijk groot 31.230 m², 600 m² en 10.820 m².

Omschrijving
Bouwjaar 1978
Indeling en oppervlakte:
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.725 m² en is als volgt onderverdeeld:
begane grond - schuur / rijbak (voorheen) - circa 1.200 m²
1e verdieping - diverse vertrekken - circa 100 m²
begane grond - stallen - circa 425 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar. Er zijn géén goede plattegrondtekeningen aanwezig waaruit een goede meting van de oppervlakte af te leiden is. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt in de huidige staat opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Schuur / voormalige rijhal
- Volledig vrije overspanning
- Rondom daglichtstroken
- Verlichtingslijnen
- Bedrijfsdeuren
- Keukenblok op 1e etage
Stallen
- Staldeuren
- Verharding

Aandachtspunten
- Aanwezige rijbodem behoort niet tot het object
- Goten ontbreken ter plaatse van rijhal

Mogelijkheden en bestemming
Bestemmingsplan: Buitengebied Noordwest met als enkelbestemming “agrarisch” N18-gedeelte Enschede met als enkelbestemming “agrarisch”
Klik hier voor het bestemmingsplan.

Verkoopprocedure
Het object zal verkocht worden via een door de makelaar te organiseren openbare inschrijving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met dhr. R. Duijn van Snelder Zijlstra Makelaars te Enschede. Klik hier voor de verkooppagina van de makelaar.

Bezichtigingsdagen:
woensdag 18-09-2019 van 15.00 uur tot 17.00 uur
woensdag 25-09-2019 van 15.00 uur tot 17.00 uur
woensdag 16-10-2019 van 15.00 uur tot 17.00 uur
woensdag 23-10-2019 van 15.00 uur tot 17.00 uur .

Geïnteresseerden krijgen een unieke code voor de dataroom, zodat zij over alle benodigde informatie en rapporten kunnen beschikken. De gesloten envelop kan op elk willekeurig moment ingeleverd worden bij notariskantoor Hofsteenge Wesselink te Enschede (de biedingsformulieren zijn te downloaden via de dataroom). De gesloten enveloppen dienen uiterlijk op 14 november 2019 tot en met 15:00 uur bij de notaris ingeleverd te zijn. Biedingen die na 15:00 uur worden ontvangen, kunnen niet in het proces-verbaal van verkoop bij inschrijving worden opgenomen. Het doen van een voorstel leidt niet automatisch tot onderhandelingen en de verkoper houdt zich het recht voor om voorstellen zonder opgaaf van reden af te wijzen. De sluiting en het openen van de gesloten enveloppen zullen zonder bijzijn van de kandidaten plaatsvinden. Uiterlijk 29 november 2019 om 17:00 uur zal bekend worden gemaakt of het object gegund zal worden.
Verkoop:
Verkoop bij openbare inschrijving. Er kan zowel geboden worden op het totaal als op enkel de voormalige manege danwel op het agrarische perceel gelegen aan de overzijde van de N18.

Ligging
De voormalige manege is prima te bereiken vanuit de omliggende dorpen Usselo en Boekelo. Vanuit de snelweg A35/N18 is het minder dan 10 minuten rijden vanaf de afslag bij de Grolsch fabriek (Enschede West).

Aanwezige rapportages:
Asbestinventarisatie
Verkennend bodemrapport
Alle rapporten en overige bescheiden zullen via de dataroom ter beschikking worden gesteld aan kandidaten.

Parkeren:
Op eigen terrein is er voldoende ruimte om een parkeerplaats aan te leggen.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg, doch uiterlijk 6 weken na acceptatie bieding.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.